农垦榆卜界田园综合体项目位于牛家梁农场榆卜界分场内，南侧紧邻榆林国家农业科技园，占地面积约3212亩，以411亩湖面为核心。项目计划总投资约4.3亿元，采用合作、独资的形式建设，并采用旅游经营、商业经营、物业租售、农业项目经营、场地租赁等多元盈利模式。
项目规划以农业产业为基础，以景观田园、生态湖岛、康养庄园为核心吸引，以“共享经济“为特色，以“现代农业+休闲文旅+田园社区“为开发模式，最终将打造成集农业种植、田园休闲、文化体验、湖滨游乐、康养度假于一体的田园休闲康养旅游综合体和陕北特色农旅小镇。
项目建设进展
项目自2018年起开始筹备，牛家梁农场完成了项目策划及概念性规划、可行性研究报告编制及宣传盘制作等。项目采用PPP模式建设，正在推进PPP入库相关程序。目前项目共计完成投资4200万元，建设进展情况如下：
综合服务区：
建设完成游客入园的大门及宣传牌；修通综合服务区及湖滨休闲区内主要道路1.7公里，以及道路两旁人行道及湖滨区内道路护提，并进行道路两旁绿化；生态停车场正在筹备建设中。
湖滨休闲区：
完成湖滨区400亩水面清理池底工程，清理土方量17万m3，并实施池内给水、出水口及管道铺设工程及大小12座岛绑护；新建大小景观桥5座及游船码头；建设水面防护栏约3100米。
亲子游乐区：
亲子游乐月200亩规划设计完成，打造儿童拓展教育基地，其中低洼旱池44亩亲子游嘻水上乐园建设已建设完成。
庄园度假区：
386亩建设用地手续办理已经省政府批复。
现代农业区：
500亩为塌陷区复垦项目已进入施工阶段，复垦完成后实施景观农业。
牛家梁农场项目总体布局图
待项目建成后，在这里您可以践行梦想，共享第三种生活；在这里，您可以嬉水观秀，释放青春活力；在这里，您可以邂逅风情，聆听榆林年华；在这里，您可以择隐田园，还家一片农田。
项目亮点
【时尚光影秀】
耘梦里·生态康养庄园将引入时下流行的全息投影与激光特效，打造4D梦幻水秀、魔法森林及田园光影秀等光影主题项目，为您带来场面震撼的视觉盛宴，引爆榆林夜间休闲娱乐体验。
【地道民俗情】
耘梦里·生态康养庄园规划建设的耘梦大道商业街将涵盖文创商品销售、农礼特品展销、民间工艺体验、陕北美食餐饮四大主题区域，以最具代表性的榆林非物质文化遗产、民间工艺、特色小吃、特色农产品以及地道的民间技艺表演、乡村演艺、节庆赛事迎接八方宾朋。
【花样组合游】
在耘梦里，可以体验到戏水游乐、嬉冰游乐、田园游乐、森林游乐等多样化的游乐项目。在这里，春季可以体验撒种春耕；夏季既可以乘坐热气球或泛舟游览美丽湖岛、湿地赏荷观鸟、水上冲关冒险，也可以漫步艺术花田、享受森林亲子露营；秋季可以采摘果蔬、制作果酒、在田园中撒欢、与萌宠互动；冬季可以在雪地中嬉冰滑雪、体验冰钓。
【田园康养居】
耘梦里·生态康养庄园将采用在田园中建设院落式度假农庄的形式，为庄主提供一个回归田园的心灵居所。度假农庄建设在静谧的乡村环境中，不仅坐拥田园美景，享有私家菜园，让庄主足不出户就可以亲自养鱼、亲手种花、种果蔬，还将配套葡萄酒庄、有机餐厅、养生会馆、乡村轰趴馆、乡创咖啡馆等新型乡村度假业态，在绿意盎然、有机生活之间满足庄主的诗意栖居情结。
